2023/12/05

導入

米国で住宅を購入する際のニュアンスを理解することは、特に外国人にとっては複雑なプロセスとなる場合があります。このガイドは、外国人バイヤー独自の機会と要件に焦点を当て、このプロセスを簡素化することを目的としており、特に「」に重点を置いています。自己準備の損益計算書」AAA Lendingsが提供する商品です。

外国人の資格と機会
外国人は米国で不動産を所有できますか?

• はい！米国で不動産への投資または購入を希望する外国人には、最小限の制限があります。
• よくある誤解: 米国国民以外は住宅ローンを申請できないと多くの人が信じていますが、それは真実ではありません。

住宅ローンの機会

• 外国国民ローン: B1/B2 ビザを持つ人や入国ビザのない人も含め、米国以外の国民や居住者が利用できます。
• AAA Lendings のサービス: 当社の「自己準備の損益計算書」の商品は外国人向けに作られています。

住宅購入のプロセス
準備と申請
1. 初期準備:

• 当年度と前年度の損益計算書を提出してください。
• パスポート、I-94、有効なビザ（F-1およびF-2タイプを除く）のコピーを提出してください。

2. 資産管理:

• 頭金として使用される海外資産は、事前に米国の機関口座に送金する必要があります。

3. 信用証明書類:

• クレジット カード取引、銀行取引明細書 (過去 3 か月)、または電話記録を提供します。

購入の旅

1.貸し手への連絡: 貸し手から事前承認レターを入手します。
2.物件の選択: 不動産業者と協力して、適切な家を探します。
3.オファーの作成: 選択した物件にオファーを出します。
4.ローンの申し込み: AAA Lendings のローン担当者を選択して、住宅ローンを申し込みます。
5.承認待ち: AAA Lendings からのローン承認を待ちます。

財務的側面
頭金と住宅ローン金利

• 最低頭金: 「自己準備損益」ローンには最低 30% が必要です。
• より良いレート: 頭金が多ければ、より有利なレートを確保できます。

融資コストと手数料

• AAA 融資手数料: 処理手数料と引受手数料が必要です。
• 効率性: 社内での処理と引受業務によりコストが削減されます。

融資処理の期限

• 特別な状況: AAA Lendings は書類を迅速に審査し、通常 3 週間以内に融資を完了します。

AAA レンディングについて

• 2007 年に設立された AAA Lendings は、住宅ローン市場で確かな実績を誇っています。
• 専門分野: 多様なニーズを満たす幅広い非 QM 製品を提供します。
• 顧客ベース: 200 億ドルを超えるローンで約 50,000 世帯を支援しました。
• 場所: アリゾナ州、カリフォルニア州、ワシントンDC、フロリダ州、ネバダ州、テキサス州などの主要な場所に存在します。
• チーム: 100 名を超える代理店と社内の引受および評価チームが、スムーズな融資プロセスを保証します。

結論
外国人にとって、米国に家を持つという夢は十分手の届くところにあります。適切な準備と AAA Lendings のような金融業者の専門サービスがあれば、このプロセスを簡単に進めることができ、やりがいのある経験となるでしょう。

ビデオ：米国における住宅所有のナビゲート: 外国人のためのガイド

声明: この記事は AAA LENDINGS によって編集されました。一部の映像はインターネットから取得したものであり、サイトの位置を表すものではなく、許可なく転載することはできません。市場にはリスクがあり、投資は慎重に行う必要があります。この記事は個人的な投資アドバイスを構成するものではなく、特定の投資目的、財務状況、または個々のユーザーのニーズを考慮したものではありません。ユーザーは、ここに含まれる意見、意見、結論が自分の特定の状況に適切であるかどうかを検討する必要があります。それに応じて自己責任で投資してください。