DSCR プログラムのハイライト
1) 最大LTV: 80%;
2) 最大融資額 2,000,000 ドル。
3) 最小FICO: 680;
4) 外国人も可。
価格についてはお問い合わせください:
• FICO 620-659
• 住宅ローンの支払い遅延
• 住宅
• 5～10ユニット
• 融資額 > 200万ドル
• 外国人のLTV>70
DSCRとは何ですか?
職歴や収入がなくても住宅ローンの資格を得る方法を知っていますか?
従来の住宅ローンでは利用資格がありませんか?
どのローン プログラムが最も簡単な商品か知っていますか?
ローンの資格を得るために減額された書類を使用する方法を知りたいですか?
あなたの業界では住宅ローンを借りるのは非常に難しいですか?
当社は、上記の重要な要素を満たす完璧な融資プログラム、DSCR プログラムを提供します。住宅ローンでは最も人気のある非 QM 商品です。
DSCR（債務サービス・カバレッジ・レシオ）は、経験豊富な不動産投資家向けに設計されており、対象不動産からのキャッシュフローのみに基づいて借り手の適格性を判断し、投資のリスク度を分析します。今日は、DSCR の定義を理解し、住宅ローン投資の観点から DSCR プログラムの謎を明らかにすることに焦点を当てます。
DSCR チラシ
DSCRの計算方法は?
住宅ローンの場合、DSCR は住宅支出総額に対する投資不動産の月々の家賃収入の割合を指します。これらの費用には、元金、利息、固定資産税、保険、HOA 手数料が含まれる場合があります。実際に発生しなかった費用は 0 として記録されます。比率が低いほど、ローンのリスクが高くなります。それは次のように表現できます。
当社はお客様に「比率なし DSCR」を提供しています。これは、比率を「0」まで下げることができることを意味します。当社の従来のローン商品では、ローンが適格であるかどうかを判断するために、借り手の収入と月々のPITI（元金、利息、税金、保険）にHOA手数料やその他の抵当不動産の負債を加えた金額を比較する必要がありました。
DSCR の利点
ノーレシオDSCRは、DTI（負債対収入比）の計算を含まないため、借り手の収入を確認または要求しないローン商品です。重要なのは、最小 DSCR (債務サービス カバレッジ率) は 0 まで低くすることができるということです。たとえ家賃収入が低くても、それでも大丈夫です。これは、収入が低い、または負債が多い借り手に適しています。これにより、家賃収入が低い人でも実行可能な選択肢となり、収入が低い、または負債が多い借り手には良い選択となります。
さらに、このプログラムは外国人、特に F1 ビザを持つ人にも利用可能です。あなたが外国人で、従来の住宅ローンの資格を得ることができない場合は、ローンのシナリオについて話し合うために私たちに連絡してください。
