銀行取引明細書プログラムのハイライト
資格を得る:
♦ 12 か月銀行取引
♦ 12 か月 CPA 損益 / WVOE
♦ 1 年/2 年の完全なドキュメント
ハイライト:
♦ 初めての住宅購入者も受け入れ可能
♦ LLCのもとで閉店を許可する
♦ 保証対象外のコンドミニアム可
♦1099(最大融資額 300 万ドル)
♦特に
価格はお問い合わせください:
• 融資額 $350万～$2,000万 • 1年間のフルドキュメントLTV >80%
なぜ銀行取引明細書を選択するのでしょうか?
ほとんどの住宅所有者は、従来の住宅ローンの完全な書類があれば簡単に資格を得ることができますが、融資要件に関しては、ファニーとフレディのガイドラインに適合していない人がまだ多くいます。幸いなことに、非 QM ローンと銀行取引明細書の収入文書は、こうした非伝統的な借り手にとって優れたソリューションです。
自営業者には、IRS 税法に基づいて多くの事業経費を控除することができます。事業経費を総所得から控除することは、借り手の納税義務を大幅に減らすのに役立ちますが、場合によっては、その年の全体的な損失またはマイナスの収入が表示されることがあります。銀行取引明細書非 QM ローンは、これらの借り手が納税申告書を提示せずに住宅ローンの資格を得られるように支援し、銀行取引明細書を使用して事業の本当のキャッシュフローを示すことができます。
このプログラムは誰を対象に設計されていますか?
このプログラムは、自営業であり、別のローン資格認定方法の恩恵を受ける借り手向けに設計されています。銀行取引明細書は、自営業の借り手の収入を記録するための納税申告書の代わりに使用される場合があります。収入証明書として、個人および/または企業の銀行取引明細書が許可されます。
このプログラムの資格を得るには、借り手の少なくとも 1 人が少なくとも 2 年間自営業を営んでいる必要があります。ビジネスにおける最低 25% の所有権も前提条件となります。これは、借り手が自営業の借り手であるかどうかを判断するための標準的な要件です。代理店ローンでは、常に K-1 またはスケジュール G を指します。一方、非 QM ローンの場合は、実際の所有権を確認するために常に CPA レターが必要です。
通常、貸し手は、12 か月または 24 か月間の銀行取引明細書預金の平均額を取得し、標準的な経費係数を乗じて適格収入を計算します。それがこのプログラムの借り手の資格のある収入である必要があります。
経費要因に関しては、多くの非 QM 投資家は 50% などの標準的な比率を持っている可能性があります。これは当社の標準要件でもありますが、公認会計士が適切な理由を添えた文書を提出していただければ、事業の性質上最小限の経費しか必要としないため、柔軟な経費係数を考慮する場合があります。
クライアントをより適切にサポートできるよう、ローンを提出する前に収入の無料分析について当社のチームにご連絡ください。
銀行取引明細書のチラシ
