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概要

代理店住宅ローンを利用できず、さまざまな収入書類を提出したくない給与所得者の借り手のみ。

詳細

1) 外国人も入場可能
2) PI に基づいて計算された 12 か月分の積立金 (PITIA ではなく他の貸し手が必要)。
3) 給与明細書/W-2/納税申告書は不要です。
4) 贈与資金が許可されます。
5) 融資額は最大250万ドル。
6) 頭金は30％まで低額。
7) 分FICO680。

WVOEとは何ですか?

このようなケースを見たことがありますか？
貸し手の条件により給与明細が何度も更新されましたか?
貸し手はあなたの収入を計算して、住宅ローンの資格がないと言いましたか?
W2 または給与明細のコピーを見つけるのが難しいですか?

AAA Lendingsは、完璧な非QMプログラムであるWVOE（雇用証明書）をご提供します。給与所得者の借り手が、提供されたサービスの対価として雇用主から一定の賃金または給与を受け取っており、事業の所有権を全く持たないか、25%未満の所有権しか持っていない場合にご利用いただけます。

給与所得者は、提供されたサービスに対する見返りとして雇用主から一定の賃金または給与を受け取り、事業の所有権を有していないか、25%未満の所有権を有しています。報酬は、時間単位、週単位、隔週単位、月単位、または半月単位のいずれかで支払われます。時間単位の場合は、予定労働時間数を明記する必要があります。確認された収入は、正式な申請書（FNMAフォーム1003）に使用するために、月額に換算する必要があります。引受人の裁量により、収入に関する補足資料の提出を求められる場合があります。

利点は何ですか?

このプログラムでは、貸し手は適格所得を計算するためにWVOEフォームのみを必要とし、その他の所得証明書類は必要ありません。これがこのプログラムの最大の魅力と言えるでしょう。このようなプログラムを実施できる代理店ローンは他にありません。また、他のプログラムとは異なり、借り手はこのプログラムに多くの資産証明書類を提​​出する必要はありません。一般的に、代理店ローンの対象外となる給与所得者にとって、これは良いプログラムです。

給与はどうやって計算するのですか？

- WVOE からの基本給 (YTD でサポートされている半月ごと、隔週ごと、または時間単位のレート) を使用します。
例:
- 半月払い：半月払いの給与に 2 を掛けると、月収になります。
- 隔週: 隔週の給与を 26 倍して 12 で割ると、月収になります。
- 教師の給与が 9 か月分の場合: 月給に 9 か月を掛け、それを 12 か月で割ると、月々の適格所得となります。

雇用主に WVOE フォームを完了するよう通知すると、貸し手はより早く融資を進めます。