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概要

ポートフォリオ銀行取引明細書
ポートフォリオDSCR
ポートフォリオ外国人DSCR

* 小売のみ

詳細

1) 5/6 ARM 30日平均SOFR（5/1/5）
2) 額面以下のバイダウン比率は1:2。
3) 融資金額の範囲は50万ドル～500万ドル。

* 額面以上の買収比率は受け入れられない

このプログラムは何ですか？

ポートフォリオ銀行取引明細書

1) 貸し手手数料はポートフォリオプログラムと同じです。

2) 信託/エンティティのレビュー（該当する場合）$300

3) TX ドキュメントレビュー（該当する場合）$150

4) 銀行取引明細書収入LTV最大65%

5) 銀行取引明細書 – 利息のみ、最大LTV60%

6) 最低融資額は50万ドル。

7) 外国人 – 資格なし

8) 18 か月分の前払いペナルティは 6 か月分の利息に相当します。

ポートフォリオDSCR

1) 貸し手手数料はポートフォリオプログラムと同じです。

2) 信託/エンティティのレビュー（該当する場合）$300

3) TX ドキュメントレビュー（該当する場合）$150

4) 最低融資額 500,000 ドル

5) 外国人 – 資格なし

6) 最低DSCR 1.000

7) 自然人への融資 – 法人借り手は不可。

8) 2～4 ユニットの物件が対象で、Matrix の最大 LTV/CLTV が 5% 削減されます。

9) 18 か月分の前払いペナルティは 6 か月分の利息に相当します。

ポートフォリオ FN DSCR

1) 貸し手手数料はポートフォリオプログラムと同じです。

2) 信託/エンティティのレビュー（該当する場合）$300

3) TX ドキュメントレビュー（該当する場合）$150

4) 外国人審査 250 ドル

5) 最低融資額 500,000 ドル

6) 最低DSCR 1.000

7) 利息のみ – 許可されません。

8) 委任状 – 許可されません。

9) 前払いペナルティ（投資家のみ）は 18 か月で、6 か月分の利息に相当します。

ポートフォリオ DSCR を計算するには?

DSCR は次のように計算されます: DSCR = *純賃貸収入 ÷ 適格月額支払額 (P および I のみ)

*純賃貸収入 = 総賃料 * (1 - 経費係数)

費用要因: HOA のない物件 = 25%、HOA のある物件 = 30%。

賃料は、現在のリース収入、または鑑定士が提示した市場賃料スケジュールの見積もりを示す 1007 の金額のいずれか少ない方になります。