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概要

借り手は数百万ドル規模の事業を売却し、その後夢の家を見つけましたが、証明できる収入源がありませんでした。

詳細

1) 融資額は最大250万ドル。
2) LTV最大80%
3) DTI比率は50%です。
4) キャッシュアウトが受け入れられます。
5) ローン申請時に雇用情報は必要ありません。
6) 資産を 84 に分割するか、ローン期間を固定して借り手に適格な収入をもたらします。

資産減耗とは何ですか？

• あなたの職業または収入は住宅ローンの資格を満たしていませんか?
• アカウントに十分な資産がありますか?
• 不動産を 1 つ売却し、別の家を購入したいですか?
• さまざまな収入証明書類を提​​供したいと思いませんか？
• 貸し手がDTI比率を考慮せずにローンを承認する理由が気になりますか?

資産枯渇・活用は、このような状況にある申請者にとって役立ちます。これは一般的な非QMプログラムで、「資産のみ」とも呼ばれます。資産枯渇の申請にあたり、雇用情報や収入証明書類を提​​出する必要はありません。
ローン審査の唯一の収入源として、または他の収入源を補うために使用することができます。他の収入源を補うために使用する場合は、審査基準における最低資産要件は免除されます。

資産減少のメリット

1) 収入に関する書類を提出する必要はありません。
2) プライマリのみ
3) 書類が少ない
4) 資格を得るのは簡単。

資産要件

資産は流動性があり、ペナルティなしで利用可能である必要があります。資金の出所を確認するために追加の書類が要求される場合があります。
• 当座預金口座、普通預金口座、マネーマーケット口座の 100%
• 株式、債券、投資信託の70%
• 退職資産の 70%: 借り手が退職年齢（少なくとも 59 歳半）であれば対象となります。
• 退職資産の 60%: 借り手が退職年齢に達していない場合に対象となります。

不適格資産

このプログラムでは、以下の制限事項にご注意ください。一部の型は使用できません。

• 不動産のエクイティ
• 非公開取引株式または制限付き株式/非権利確定株式
• 収入を生み出す資産はすでに収入計算に含まれている:
• 企業名義で保有されている資産。