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概要

すべての借り手が、従来の貸し手が求める条件に完璧に当てはまるわけではありません。投資家、自営業者、起業家、退職者、あるいは単に投資で生計を立てている人もいます。彼らは経済的に責任のある人々ですが、簡単に定量化できる収入源を持っていないかもしれません。

AAA LENDINGS Mortgage の資産枯渇プログラムでは、このような借り手が個人資産や事業資産を住宅ローンの資格を得る手段として利用することができます。

プログラムのハイライト

1) 融資額は最大250万ドル。
2) LTV最大80%
3) DTI比率は50%です。
4) キャッシュアウトが可能です。
5) ローン申込時に雇用情報は必要ありません。

資産減耗とは何ですか？

• あなたの職業または収入は住宅ローンの資格を満たしていませんか?
• アカウントに十分な資産がありますか?
• 不動産を 1 つ売却し、別の家を購入したいですか?
• さまざまな収入証明書類を提​​供したいと思いませんか？
• 貸し手がDTI比率を考慮せずにローンを承認する理由が気になりますか?

資産枯渇・活用は、このような状況にある申請者にとって役立ちます。これは一般的な非QMプログラムで、「資産のみ」とも呼ばれます。借り手は、資産枯渇の申請時に雇用情報や収入証明書類を提​​出する必要はありません。
ローン審査における唯一の収入源として、または他の収入源を補うために使用することができます。他の収入源を補うために使用する場合は、審査基準における最低資産要件は免除されます。

資産枯渇のメリット

1) 収入に関する書類を提出する必要はありません。
2) プライマリのみ
3) 書類が少ない
4) 資格を得るのは簡単。

資産要件

資産は流動性があり、ペナルティなしで利用可能である必要があります。資金の出所を確認するために追加の書類が要求される場合があります。
• 当座預金口座、普通預金口座、マネーマーケット口座の 100%
• 株式、債券、投資信託の70%
• 退職資産の 70%: 借り手が退職年齢（少なくとも 59 歳半）であれば対象となります。
• 退職資産の 60%: 借り手が退職年齢に達していない場合に対象となります。

不適格資産

このプログラムでは、借り手は以下の制限事項にご注意ください。一部の資産はご利用いただけません。

• 不動産のエクイティ
• 非公開取引株式または制限付き株式/非権利確定株式
• 収入を生み出す資産はすでに収入計算に含まれている:
• 企業名義で保有されている資産。