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概要

人気の資産プログラム。借り手は、購入価格またはローン金額と諸費用を賄える一定額の資産を保有しています。雇用情報やDTIは不要です。

プログラムのハイライト

1) LTV最大75%
2) 融資額は最大400万ドル。
3) 主な居住地のみ
4) 融資対象となる物件の数に制限はありません。
5) 借り手の自己資金から少なくとも6か月分の準備金。

ATR-In-Full とは何ですか?

ATR-In-Full プログラムも資産プログラムであり、資産のみで資格を満たします。

資産のみの証明（「ATR-In-Full」）で資格を満たした申請者については、DTIは計算されません。申込書に記載されている収入や雇用は、審査において不要とみなされます。代わりに、空欄のままにすることもできます。

資格

計算方法は以下の通りです。
購入ローンの場合、許容される資産の合計は、購入価格とすべての決済費用の合計と一致する必要があります。
資産 >= 購入価格 + すべての決済費用
借り換えローンの場合、許容される資産の合計は、ローン全額と諸費用の合計と一致する必要があります。
資産 >= ローン金額 + 諸費用

以下のシナリオの資格を参照してください。貸し手にローンを申請する前に、計算方法を参照して、資格があるかどうかをまず確認できます。

シナリオ1：購入価格と諸費用の合計は768,500ドル。利用可能資産は700,000ドル（貯蓄）＋45,000ドル（IRAの50%）＝748,000ドル。不足額は20,500ドル。借り手が59.5歳以上の場合、対象となる資産は700,000ドル＋54,000ドル（IRAの60%）＝754,000ドルとなり、不足額は14,500ドルとなります。

シナリオ2：ローン金額と諸費用の合計は518,500ドル。利用可能資産は370,000ドル（貯蓄）+100,000ドル（IRAの50%）=470,000ドル。不足額は48,500ドル。借り手が59.5歳以上の場合、対象資産は370,000ドル+120,000ドル（IRAの60%）=490,000ドルとなり、不足額は28,500ドル。

対象資産

現金、株式、債券および個人の流動資産（不動産なし） = 100%。
退職金口座 = 59 歳以下の場合は 50%、59 歳以上の場合は 60%。
事業資金がありません。