製品センター

概要

さまざまな非QMプログラムの中で最もシンプルな製品です。
収入・雇用・納税申告は不要で、従来のローンのようにDTI比率を比較する必要もありません。対象物件が投資用不動産の場合に限ります。

詳細

1) 融資額は最大200万ドル。
2) 最大LTVは80%まで。
3) 660以上のクレジットスコア
4) エンティティを閉じることができます。
5) 融資対象となる物件の数に制限はありません。
6) SFR、2～4 ユニット、コンドミニアム、タウンホーム、コンドテル、保証対象外コンドミニアム。

DSCRプログラム

DSCR（債務返済比率）は、経験豊富な不動産投資家向けに設計されており、対象物件からのキャッシュフローのみに基づいて借り手を審査し、投資のリスク度合いを分析するものです。本日は、DSCRの定義を理解し、住宅ローン投資の観点からDSCRプログラムの謎を解き明かすことに焦点を当てます。次に、DSCRプログラムについて詳しく見ていきましょう。

DSCR を計算するには?

住宅ローンにおけるDSCRとは、投資用住宅の月々の家賃収入と住宅関連費用（元金、利息、固定資産税、保険料、管理費など。実際に発生しない費用がある場合は0と計上）の比率を指します。この比率が低いほど、ローンのリスクは高くなります。DSCRは以下のように表されます。

AAA Lendingsでは、お客様に「No ratio DSCR（レシオ・ゼロDSCR）」をご提供しています。これは、レシオを「0」まで下げることができることを意味します。当社の従来のローン商品では、お客様の収入と毎月のPITIA（元金・利息・税金・保険・住宅所有者管理料）およびその他の住宅ローン債務を比較し、ローンの適格性を判断いたします。

DSCR とは何ですか?

仕事情報や収入がなくても住宅ローンを組む方法をご存知ですか?
通常の住宅ローンの資格がありませんか?
どのローンプログラムが最も簡単な商品かご存知ですか?
削減された書類を使用してローンを承認する方法を知りたいですか?
あなたの業界では住宅ローンを組むのは非常に難しいですか?

当社では、上記の重要な要素を満たす完璧なローン プログラム、つまり住宅ローンで最も人気のある非 QM 製品である DSCR プログラムを提供しています。

DSCR（債務返済比率）は、経験豊富な不動産投資家向けに設計されており、対象物件からのキャッシュフローのみに基づいて借り手を審査し、投資のリスク度合いを分析するものです。本日は、DSCRの定義を理解し、住宅ローン投資の観点からDSCRプログラムの謎を解き明かすことに焦点を当てます。次に、DSCRプログラムについて詳しく見ていきましょう。

DSCR プログラムの利点は何ですか?

収入を問わないローン商品「No Ratio DSCR」は、DTI（借入利子率）の計算が不要なため、お客様の収入に関する要件がありません。また、DSCRの最低比率は0まで低く設定できます。家賃が低くても、ご融資可能です！収入が少ない方や負債が多い方に最適です。

さらに、このプログラムは外国人の方、特にF1ビザをお持ちの方にもご利用いただけます。外国人の方で、通常の住宅ローンのご利用資格を満たしていない場合は、ぜひお問い合わせください。お客様のローン条件をご案内いたします。

当社のガイドラインは柔軟に対応しており、お客様のローンが適切であれば、迅速な完済をサポートいたします。ノンQMローンについては、スムーズなコミュニケーションと迅速な手続きを心がけております。ご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

収益が上がります！当社では、案件の提出から成約までの平均期間は3週間未満で、手間なく成約いたします。ご紹介がどれだけ増えるか想像してみてください。