製品センター

概要

さまざまな非QMプログラムの中で最もシンプルな製品です。
収入なし/雇用なし/納税申告なし。
投資用不動産のみ。

詳細

1) 融資額は最大200万ドル。
2) LTV最大80%
3) 660 以上のクレジットスコア
4) エンティティを閉じることができます。
5) 融資対象となる物件の数に制限はありません。
6) SFR、2～4 ユニット、コンドミニアム、タウンホーム、コンドテル、保証対象外コンドミニアムが利用可能です。

DSCR とは何ですか?

仕事情報や収入がなくても住宅ローンを組む方法をご存知ですか?
通常の住宅ローンの資格がありませんか?
どのローンプログラムが最も簡単な商品かご存知ですか?
削減された書類を使用してローンを承認する方法を知りたいですか?
あなたの業界では住宅ローンを組むのは非常に難しいですか?

当社では、上記の重要な要素を満たす完璧なローン プログラム、つまり住宅ローンで最も人気のある非 QM 製品である DSCR プログラムを提供しています。

DSCR（債務返済比率）は、経験豊富な不動産投資家向けに設計されており、対象物件からのキャッシュフローのみに基づいて借り手を審査し、投資のリスク度合いを分析するものです。本日は、DSCRの定義を理解し、住宅ローン投資の観点からDSCRプログラムの謎を解き明かすことに焦点を当てます。次に、DSCRプログラムについて詳しく見ていきましょう。

DSCR を計算するには?

住宅ローンにおけるDSCRとは、投資用住宅の月々の家賃収入と住宅関連費用（元金、利息、固定資産税、保険料、管理費など。実際に発生しない費用がある場合は0と計上）の比率を指します。この比率が低いほど、ローンのリスクは高くなります。DSCRは以下のように表されます。

当社では、お客様に「レシオなしDSCR」をご提供しています。これは、レシオを「0」まで下げることができることを意味します。従来のローン商品では、お客様の収入と毎月のPITIA（元金／利息／税金／保険／住宅所有者管理料）およびその他の住宅ローン債務を比較し、ローンの適格性を判断する必要があります。

DSCRの利点

収入確認不要のローン商品「No Ratio DSCR」は、DTI（利子率）の計算を必要としないため、借り手の収入に関する要件がありません。また、DSCRの最低比率は0まで低く設定できます。家賃が低くても、融資を受けることができます！収入が少ない、または負債が多い借り手にとって最適な選択肢です。

さらに、このプログラムは外国人の方、特にF1ビザをお持ちの方にもご利用いただけます。外国人の方で、通常の住宅ローンのご利用資格を満たしていない場合は、ぜひお問い合わせください。お客様のローン条件をご案内いたします。

当社のガイドラインは柔軟に対応しており、お客様のローンが適切であれば、迅速に完済できるようお手伝いいたします。ノンQMローンについては、スムーズなコミュニケーションと迅速な手続きを心がけております。ご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。