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概要

スタンドアロン HELOC。

HELOC プログラムは Home Equity Line Of Credit (住宅担保信用枠) の略です。
インデックス + マージン。期間は 30 年、I/O 引き出し期間は 10 年、その後 20 年間の償却期間。

* 指数: プライム住宅ローン金利は市場に合わせて変動します。
マージン: ローンシナリオに応じて、マージン最小 1%、固定。
生涯最大レート: 18%。
生涯レート最低額: 2.5%。

詳細

1) 限度額の高いクレジットカードのように
2) 前払いペナルティなし
3) 年会費無料
4) 主たる住宅および第二の住宅が対象
5) 1ユニット＆最大90％HCLTV
6) 最大融資額 350,000ドル
7) 分FICO 680
8) ピギーバックも利用可能

このプログラムを選んだ理由は何ですか？

全体的に見ると、ほとんどの商品の金利が全体的に上昇している時期に、HELOC は借り手にとって素晴らしい選択肢となるかもしれません。

一般的なガイドライン

（１）適格利率として債券利率＋30年償却期間における2％のP&I。
（２）資産・閉鎖資金・準備金：
★ピギーバック：第一順位の担保権の要件に従う
★スタンドアロン: 借り手がキャッシュアウトを受ける場合、資産確認は必要ありません (そうでない場合は、取引を完了するのに十分な資金を示す少なくとも 1 か月分の流動資産明細書を提供してください)
（3）鑑定評価
★ピギーバック：FNMA/FHLMCのガイドライン（該当するAUSのフィードバックタイプに基づく）に従ってください。ただし、AAA LENDINGSは鑑定評価の免除は受け付けません。AUSが鑑定評価の免除を認める場合は、代わりに以下の書類をご提出ください。(1) 借入日から120日以内に発行されたAVM（動態統計値）および外観の最低物件状態報告書（写真を含む）、(2) 借入日から1年以内に発行された、免許取得者または州認定の鑑定士による鑑定評価（デスクトップ、外観検査、または内観検査のいずれか）
★スタンドアロン: 1) AVM および外部の最低限の物件状態レポート (写真を含む)、または 2) 注記の日付から 1 年以内にライセンス/州認定の鑑定士によって完了した評価 (デスクトップ、外部検査、および/または内部検査)。
★クレジット限度額が25万ドルを超える場合は、カラー写真を含む内外装の検査を含むFNMA 1004またはFHLMC 70の完全版が必要です。
（４）所有権は信託の名義に保有することはできない。
（５）POAはすべての取引の種類に許可されていますが、利用される場合には第２順位の担保権取引もカバーする必要があります。
（6）ローンには第二順位の担保権が設定されていなければならない。
（7）年会費無料
（８）借地権は対象外
（9）支払いは毎月15日に行われます
（10）支払期日+15日後に5％の延滞料が課せられます（より厳しい州の要件がない限り）
（11）生涯最大税率：18％または州の最高税率と生涯税率の下限2.5％
（12）前払いペナルティはありません。