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概要

スタンドアロンとピギーバック。

HELOC プログラムは Home Equity Line Of Credit (住宅担保信用枠) の略です。
インデックス + マージン。期間は 30 年、I/O 引き出し期間は 10 年、その後 20 年間の償却期間。

* 指数: プライム住宅ローン金利は市場に合わせて変動します。
マージン: ローンシナリオに応じて、マージン最小 1%、固定。
生涯最大レート: 18%。
生涯レート最低額: 2.5%。

プログラムのハイライト

1) 前払いペナルティなし
2) 年会費無料
3) 主な住居およびセカンドホームが対象となります。
4) 1ユニット＆最大90%のHCLTV
5) 最大融資額 350,000ドル
6) 分FICO680。

一般的なガイドライン

（１）適格利率として債券利率＋2％のP&I、30年償却。

（２）資産／閉鎖予定資金／準備金：
★ピギーバック: 第一順位の抵当権の要件に従います。
★スタンドアロン: 借り手がキャッシュアウトを受ける場合、資産確認は必要ありません (そうでない場合は、取引を完了するのに十分な資金を示す少なくとも 1 か月分の流動資産明細書を提供してください)。

（３）鑑定／不動産評価：
★ピギーバック: FNMA/FHLMC のガイドラインに従ってください。
①借用書発行日から120日以内に作成されたAVMおよび外部最低限の物件状態報告書（写真を含む）。
② 証書発行日から 1 年以内に認可/州認定の鑑定士によって完了した鑑定書 (デスクトップ、外部検査、内部検査のいずれかまたはすべて)。
★スタンドアロン：
1) AVM および外部の最低限の物件状態レポート（写真を含む）。
2) 証書発行日から 1 年以内に認可/州認定の鑑定士によって完了した鑑定 (デスクトップ、外部検査、内部検査のいずれかまたはすべて)。
★信用限度額が 250,000 ドルを超える場合、カラー写真を含む内部および外部の検査を含む完全な FNMA 1004 または FHLMC 70 が必要です。

（４）所有権は信託の名義に保有することはできない。

（５）POAはすべての取引の種類に許可されていますが、利用される場合には第２順位の担保権取引もカバーする必要があります。

（6）ローンには第二順位の担保権が設定されていなければならない。

（７）年会費無料

（８）借地権は対象外です。

（9）支払いは毎月15日に行われます。

（10）支払期日+15日を過ぎると5％の延滞料が課せられます（州のより厳しい要件がない限り）。

（11）生涯最大税率：18％または州の最大税率と生涯税率の下限2.5％。

（12）前払いペナルティなし。