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概要

簡単な適格クローズドエンドセカンド。

ローン期間: 固定、15 年バルーン。

詳細

1) スタンドアロンとピギーバックのセカンドローン両方利用可能。
2) 主要不動産および投資用不動産が利用可能。

3) 前払いペナルティなし
4) 準備金は必要ありません。

5) 融資金額の範囲：$75,001 – $450,000
6) 最大。クリック率: 85%。

* 融資額は100ドル単位に切り捨てられます

収入証明書

オプション1: 銀行取引明細書 – 12ヶ月分の個人および法人の銀行取引明細書

★個人とビジネスの組み合わせまたはビジネス（12か月）:
§ 借り手の少なくとも 1 人は、少なくとも 2 年間自営業者である必要があります (所有権の 25% 以上)。
§ 銀行取引明細書の添付があれば資産の減少が認められます。
§ 標準経費係数が適用されます: 50% 経費係数:
①事業が標準経費率未満で運営されている場合、CPA、CTEC（カリフォルニア税務教育協議会）、またはEA（登録エージェント）からの損益計算書または経費証明書が必要です。
②第三者が作成した損益計算書またはレターの最低費用係数は20％です。

★プライベートとビジネスを分離（12ヶ月）:
①借入人のうち少なくとも1人は、2年以上自営業者（25％以上の所有権）であること。
②銀行取引明細書の添付があれば資産減少が認められます。
③資格を得るためには個人が使用され、個人口座の事業関連預金の100％を活用するために事業のキャッシュフローを示すために3か月間の事業が必要です（経費要因なし）。

オプション2: フルドキュメント – 1年と2年

一般的なガイドライン

★30/15年バルーンローンおよび40/15年バルーンローンの最小融資額は20万ドル。
★最大合計担保権 – 200万ドル。
★直近2ヶ月分の銀行取引明細書が必要となります。
★物件タイプ – SFR、PUD、コンドミニアム（保証付き）。
★過去12ヶ月以内に売りに出されていた物件は対象外となります。
★借入人 – 米国市民、非永住外国人（米国クレジット保有者）、永住外国人が対象です。非居住者の共同借入人および団体は対象外です。
★過去 12 か月間にアクティビティがあった、12 か月以上レポートしている 3 つのトレードライン、または 24 か月以上レポートしている 2 つのトレードライン。
★信用イベント発生期間 – 48ヶ月 – 差し押さえ、ショートセール、代替証書、破産。過去7年間に複数のイベントが発生していない。
★信用情報に問題があること – 48ヶ月間、未決済の貸倒れや回収がないこと。決済完了時に延滞取引記録がない。
★住宅ローン遅延 – 0x30x12 すべての借り手のすべての住宅ローンに適用されます。最低12ヶ月間の住宅履歴が必要です。

★評価要件：
①過去12ヶ月以内の鑑定評価＋住宅鑑定レビュー。レビュー額は鑑定評価額以上である必要があります。
②2055年の新鑑定評価と住宅鑑定評価見直しによる評価額の差異が10%以内であること。2つの評価額のうち低い方を採用する。
③市場低迷時における、自宅居住物件/セカンドハウスのCLTVは最大75%。自宅非居住物件のCLTVは最大70%。