– AAA融資 AAA非適合ローン – ジャンボローン（高額融資） – AAA融資の詳細：
概要
代理店型通常ローンよりも融資限度額が高い。
30 年固定金利ローン / 15 年固定金利ローン / 10/6 変動金利ローンの高額限度額のジャンボローンは受け入れられません。
7/6 ARM 高額ローン限度額 JUMBO が許容されます。
詳細
10/6 ARM
1) 分FICO 720;
2) PITIA の最低 12 か月分の準備金。
3) 最大LTV80%
4) 最大融資額は300万ドル。
5) 最大キャッシュアウト額は 350,000 ドルです。
6) 1～4ユニット：プライマリー
7) 1ユニット：セカンドホームおよび投資用不動産。
8) 購入およびR/TリファイナンスおよびC/Oリファイナンス。
7/6アーム
1) 分FICO 700;
2) PITIA に最低 6 か月分の積立金があること。
3) 最大LTV89.99%
4) 最大融資額 250万ドル
5) 最大キャッシュアウト額は 750,000 ドル。
6) 1 ユニット & 2 ユニット;
7) 主な住宅および第2の住宅の不動産。
8) 購入およびR/TリファイナンスおよびC/Oリファイナンス。
ジャンボローンとは何ですか？
ジャンボローンとは、連邦住宅金融局（FHFA）が定める限度額を超える融資の一種であり、ファニーメイやフレディマックによる購入、保証、証券化はできません。住宅所有者は、通常のローンを申請するよりも厳しい信用要件を満たす必要があります。ジャンボローンを利用すると、高額な物件を購入することができます。ただし、ジャンボローンはファニーメイやフレディマックの保証を受けません。
ジャンボローンをどう定義するか?
2022年、FHFAはあらゆる種類のローン、特にジャンボローンの融資限度額を引き上げます。カリフォルニア州の2022年ローン限度額については、以下をご覧ください。ローン金額が970,800ドルを超える場合は、ジャンボローンの対象となります。他の郡の2022年ローン限度額も検索できます。
2022年カリフォルニア州郡ローン限度額:
| 郡 | 1-ファミリー | 2ファミリー | 3ファミリー | 4家族 |
| アラメダ | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| 高山 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| アマドール | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| ビュート | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| カラベラス | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| コルサ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| アゲインスト・ザ・コースト | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| 北部 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| ドラド | 67万5050ドル | 864,200ドル | 1,044,600ドル | 1,298,200ドル |
| フレズノ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| グレン | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| フンボルト | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| インペリアル | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| あなた | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| カーン | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| キングス | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| 湖 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| させて | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| ロサンゼルス | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| 木材 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| マリン | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| マリポサ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| メンドシーノ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| メルセド | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| モドック | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| 単核症 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| モントレー | 85万4450ドル | 1,093,850ドル | 1,322,200ドル | 1,643,200ドル |
| ナパ | 89万7000ドル | 1,148,350ドル | 1,388,050ドル | 1,725,050ドル |
| ネバダ州 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| オレンジ | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| プレーサー | 67万5050ドル | 864,200ドル | 1,044,600ドル | 1,298,200ドル |
| 羽 | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| リバーサイド | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| サクラメント | 67万5050ドル | 864,200ドル | 1,044,600ドル | 1,298,200ドル |
| 聖ベネディクト | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| サンバーナーディーノ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| サンディエゴ | 87万9750ドル | 1,126,250ドル | 1,361,350ドル | 1,691,850ドル |
| サンフランシスコ | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| サンホアキン | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| サンルイスオビスポ | 80万5000ドル | 1,030,550ドル | 1,245,700ドル | 1,548,100ドル |
| 聖マシュー | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| 聖バルバラ | 78万3150ドル | 1,002,600ドル | 1,211,900ドル | 1,506,100ドル |
| サンタクララ | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| ホーリークロス | 97万800ドル | 1,243,050ドル | 1,502,475ドル | 1,867,275ドル |
| シャスタ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
| シエラ | 64万7200ドル | 82万8700ドル | 1,001,650ドル | 1,244,850ドル |
製品詳細写真:
関連製品ガイド:
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