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DSCRの概要
仕事情報や収入がなくても住宅ローンを組む方法をご存知ですか?
通常の住宅ローンの資格がありませんか?
どのローンプログラムが最も簡単な商品かご存知ですか?
削減された書類を使用してローンを承認する方法を知りたいですか?
あなたの業界では住宅ローンを組むのは非常に難しいですか?
上記の重要な要素を満たす完璧なローンプログラム、DSCRプログラムをご提供します。これは、住宅ローンにおいて最も人気のある非QM商品です。
DSCR（債務返済比率）は、経験豊富な不動産投資家向けに設計されており、対象物件からのキャッシュフローのみに基づいて借り手を審査し、投資のリスク度合いを分析するものです。本日は、DSCRの定義を理解し、住宅ローン投資の観点からDSCRプログラムの謎を解き明かすことに焦点を当てます。
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DSCRプログラムのハイライト
マックス。 LTV
80%
最大融資額
200万ドル
分。 FICO
660
♦ 賃貸収入資格
♦ 外国人可
♦ 初めての投資家でも歓迎
♦ LLCの下で閉鎖を許可する
♦ 寄付金の受け入れ
♦ 鑑定譲渡可能
♦ 短期レンタル対象
♦ ITIN（最小DSCR 1.0）
価格についてはお問い合わせください:
• FICO 620-659
• 住宅ローンの延滞
• 短期レンタル
• 融資額 >200万ドル
• 外国人LTV>70%またはITIN LTV>75%
• 農村不動産
DSCR を計算するには?
住宅ローンの場合、DSCRとは、投資物件の月額家賃収入と住宅関連費用総額の比率を指します。これらの費用には、元本、利息、固定資産税、保険料、管理費などが含まれます。実際に発生していない費用は0と計上されます。この比率が低いほど、ローンのリスクは高くなります。これは以下のように表すことができます。
当社では、お客様に「比率ゼロDSCR」をご提供しています。これは、比率を「0」まで下げることができることを意味します。従来のローン商品では、借り手の収入と毎月のPITI（元本、利息、税金、保険料）に加え、HOA費や抵当物件のその他の負債を比較して、ローンの適格性を判断する必要があります。
DSCRの利点
比率不要DSCRは、DTI（債務対収入比率）の計算を必要としないため、借り手の収入を確認または要求しないローン商品です。重要なのは、DSCR（債務返済比率）の最小値が0と低いことです。家賃収入が低くても、融資可能です！収入が少ない、または負債が多い借り手にとって最適な選択肢です。家賃収入が少ない方でも、このDSCRは実行可能な選択肢であり、収入が少ない、または負債が多い借り手にとって最適な選択肢となります。
さらに、このプログラムは外国籍の方、特にF1ビザをお持ちの方にもご利用いただけます。外国籍の方で、通常の住宅ローンをご利用いただけない場合は、お気軽にお問い合わせください。お客様のローン状況についてご相談させていただきます。
DSCRフライヤー
