2023 年 11 月 17 日

私たちは人生において、さまざまな予期せぬ出来事に遭遇し、突然資金が必要になることがあります。何らかの理由でお金が必要だが、借り換えを避けたい場合、住宅ローンは現金を得る優れた解決策となる可能性があります。住宅の資産を活用し、最初の住宅ローンから 2 番目の住宅ローンの金利を差し引くことで、最初の住宅ローンの金利に影響を与えることなく、借り換えの必要もなく、住宅の資産を活用することができます。

クローズエンド型セカンドモーゲージとは何ですか?

A クローズドエンド秒住宅ローン (CES ローン) は、最初の住宅ローンの金利に影響を与えることなく、住宅資産を活用できる 2 番目の住宅ローンの一種です。一部の第 2 住宅ローンは「オープンエンド」です。つまり、融資枠と同様に、最高限度まで現金を引き出し続け、返済時に再引き出しすることができます。ただし、「クローズドエンド」の 2 番目の住宅ローンは、融資額の全額を一度に受け取り、融資を受けた後に追加の現金を引き出すことができないことを意味します。

プロジェクトの概要:
- 代替収入の選択肢。
- 柔軟な引受審査。
- すべての占有タイプを許可します。
- 借り手が第一順位の住宅ローンの金利を変更せずに現金化できるようになります。
- 債務整理、家の改築、予期せぬライフイベントに有利です。

クローズドエンド型のセカンド住宅ローンを選ぶ理由:
1. 迅速な流動性
このタイプのローンを使用すると、住宅所有者は多額の現金をすぐに手に入れることができます。これらの資金の用途には制限がありません。個人ローンやその他の代替手段に頼ることなく、借金の返済、進学資金、または家の大規模な改修に使用できます。
2. 固定金利
を選択した場合、ホームエクイティ信用枠 (HELOC), 変動金利が適用される可能性が高くなります。クローズドエンド秒住宅ローンには固定金利のオプションがあり、金利が低いときに固定する場合に最適です。
3. 低いクレジットスコア要件
当社はこれらのローンを、FICO スコアが 660 までの借り手に提供し、最大融資額は 550,000 ドル、合計先取特権額は 2,500,000 ドルまでとなります。
4. 高い融資対価値比率
当社は最大 50% の負債対収益率 (DTI) で、最大 75% ～ 90% の LTV/CLTV を提供します。
5.貸し手手数料なし
住宅ローンの申請、評価、引受、処理、民間住宅ローン保険、その他の第三者のクロージングコストにかかる手数料は無料
6. 外国人も応募可能
このプログラムは米国国民に限定されません。米国の信用履歴と労働許可証を持っている限り、非永住外国人および永住外国人も申請資格があります。

結論は、クローズドエンド秒住宅ローンは住宅所有者に、借り換えの必要がなく、また主要住宅ローンの金利を変更することなく住宅資産を活用する効果的な方法を提供します。このタイプのローンの柔軟性は、さまざまな収入や居住タイプを受け入れていること、および FICO スコアが 660 という低い要件を満たしていることから明らかであり、迅速な現金化ルートを提供しています。その固定金利オプションと高い LTV/CLTV 比率により、住宅所有者にさらなる安全性と借入力を提供します。さらに、米国国民だけでなく、資格のある外国人も追加の貸し手手数料を負担することなく利用できるため、債務整理、住宅改修、その他の金融上の必要性を管理するのに理想的な選択肢となっています。AAA Lendings は、専門的なサービスを通じて非伝統的なローン市場での地位を確立し、多くの住宅所有者に財務目標を達成するための実行可能な道を提供しています。

AAA レンディングについて

2007 年に設立された AAA Lendings は、15 年以上の優れた実績を持つ大手住宅ローン業者です。当社の基本は、比類のないサービスと信頼性を提供し、お客様に最大限の満足を保証することです。

を含む幅広い非 QM 製品を専門としています。ドキュメントなし、クレジットなし, 自己準備の損益計算書, WVOE, DSCR, 銀行取引明細書, ジャンボ, HELOC, クローズエンド秒プログラム — 当社は「非 QM」ローン市場をリードしています。当社はローン確保の複雑さを理解しており、これらの課題に対処するために多様な「ローンアーセナル」を備えています。非 QM 市場への早期参入により、当社は独自の専門知識を得ることができました。当社の先駆的な取り組みは、お客様の明確な経済的ニーズを理解していることを意味します。AAA レンディングを使用すると、財務目標の達成がより簡単になり、達成可能になります。

当社はこれまでに 50,000 世帯近くの経済的夢の実現を支援し、融資実行額は 200 億ドルを超えました。アリゾナ州、カリフォルニア州、ワシントンDC、フロリダ州、ネバダ州、テキサス州などの主要な場所で当社が大きな存在感を示しているため、幅広い層にサービスを提供できます。

100 人以上の専任エージェントと社内の引受・評価チームにより、当社は合理的でストレスのない融資プロセスを保証します。

ビデオ：経済的自由の解放: クローズエンド型のセカンド住宅ローンを選択するメリット

声明: この記事は AAA LENDINGS によって編集されました。一部の映像はインターネットから取得したものであり、サイトの位置を表すものではなく、許可なく転載することはできません。市場にはリスクがあり、投資は慎重に行う必要があります。この記事は個人的な投資アドバイスを構成するものではなく、特定の投資目的、財務状況、または個々のユーザーのニーズを考慮したものではありません。ユーザーは、ここに含まれる意見、意見、結論が自分の特定の状況に適切であるかどうかを検討する必要があります。それに応じて自己責任で投資してください。