2023 年 8 月 14 日

I. 初めての住宅ローンでお金を節約する
給与所得者にとって、初めて住宅ローンを組むことは経済的に大きな決断です。

「初めての住宅購入者」という用語は通常、初めて不動産を購入する人、または過去 3 年間不動産を所有していない人を指します。あなたが初めての住宅購入者であるかどうかは、主に不動産の所有歴によって決まります。自分のステータスを判断するために使用できる基準をいくつか示します。

- 不動産を所有したことがない: これまでに不動産を購入したことがない場合は、初めての住宅購入者とみなされます。
- 過去 3 年間に不動産を所有していない場合: 以前に不動産を所有していた場合でも、不動産を売却してから 3 年以上が経過している場合は、初めての住宅購入者とみなされます。
- 過去に配偶者とのみ不動産を所有していた: 結婚していて配偶者と不動産を共有していたが、現在は独身で自分で不動産を所有していない場合は、初めての住宅購入者とみなされる可能性があります。

以下の実践的な戦略は、給与所得者としてお金を節約するのに役立ちます。
適切なタイプのローンを選択する: 連邦住宅局 (FHA) や退役軍人省 (VA) などの政府支援のローンは、多くの場合、金利が低く、頭金要件も少なくなります。さらに、AAA LENDINGS は、住宅を購入する労働者向けに特別に設計された製品、WVOE を提供しています。
対象となる収入を計算するには WVOE フォームのみが必要で、他の収入書類は必要ありません。このシンプルさが WVOE を特に魅力的なものにしています。さらに、他のプログラムとは異なり、WVOE は申請者に多額の資産を持っていることを要求しません。詳細➡WVOE プログラム

良好な信用スコアを維持する: 信用スコアはローンの金利に直接影響します。信用スコアが高い申請者は通常、より低い金利を利用できるため、融資期間中に多額の費用を節約できます。

専門の融資担当者を探す: 専門家のアドバイスにより、さまざまな側面からお金を節約できる場合があります。

ローンに関する教育およびカウンセリング サービスを利用する: さまざまな非営利団体や政府部門が、無料または低料金でローンに関する教育およびカウンセリング サービスを提供しています。これらのサービスは、金利、手数料、ローン条件など、ローンのさまざまな側面を理解するのに役立ち、より賢明な決定を下すことができます。
II.融資手続きの注意点
融資手続き中は、次の点にも注意してください。

ローンの事前承認を適切に行う: ローンの事前承認を行うと、ローン金額と予想金利を事前に把握できるため、予算を明確にし、より合理的な住宅購入計画を立てるのに役立ちます。
ローン期間に注意してください。ローン期間の長さは、毎月の返済額と総利息支出に影響します。自分の経済状況に応じて適切な融資期間を選択することが重要です。
すべての条件を理解する: 後で不要なトラブルを避けるために、ローン契約に署名する前に、必ずすべての条件を理解し、同意してください。

Ⅲ．適切な融資プログラム
給与所得者向けには、WVOE プログラムに加えて、初めての住宅購入者に限定されない QM コミュニティ ローンも役立ちます。

- 2～4 ユニットの物件および付属のコンドミニアムを除く、すべての料金調整が免除されます (フレディ マックのみ)。
- 教育レッスンは必要ありません。
- 貸し手のクレジットを受け取ることもできます。
- 所得制限なし。
- 主な住居のみ。
詳細➡QMコミュニティローン

全体として、給与所得者にとって、米国で住宅ローンを組むことは不可能ではありません。適切な計画を立て、利用可能なすべてのリソースを理解し、活用する限り、住宅所有の夢をうまく実現することができます。

声明: この記事は AAA LENDINGS によって編集されました。一部の映像はインターネットから取得したものであり、サイトの位置を表すものではなく、許可なく転載することはできません。市場にはリスクがあり、投資は慎重に行う必要があります。この記事は個人的な投資アドバイスを構成するものではなく、特定の投資目的、財務状況、または個々のユーザーのニーズを考慮したものではありません。ユーザーは、ここに含まれる意見、意見、結論が自分の特定の状況に適切であるかどうかを検討する必要があります。それに応じて自己責任で投資してください。