2023/12/05

「」という言葉に戸惑ったことはありませんか？HELOC」と考えて、それがどのようなメリットがあるのか​​考えてみませんか?あるいは、「前払い違約金なし」や「低い成約コスト」などの追加条件を見つけて、融資シナリオでどのように有利になるのか疑問に思ったことはありませんか?これらの用語を解明する時が来ました!

HELOCとは何ですか

HELOCHome Equity Line of Credit の略語で、住宅所有者が住宅の資産を担保にしてお金を借りることを可能にする第 2 住宅ローンの一種です。住宅の資産は、住宅の現在の市場価格から既存のローンや住宅ローンを差し引いて計算されます。HELOC は、住宅の改築、大学の授業料、さらには高金利の借金の返済など、多額の出費に使用されることがよくあります。

HELOC はクレジット カードに似た仕組みで、(住宅資産に基づく) 信用限度額があり、「引き出し期間」 (多くの場合 10 年間) 中にその限度額まで借りることができます。その後、返済期間が始まり、通常は 15 年から 20 年になります。

前払いペナルティなし

前払いペナルティとも呼ばれる前払いペナルティは、借り手が一定の期間より前に住宅ローンを完済した場合に手数料を請求されるという住宅ローン契約の条項です。貸し手は、ローンの存続期間中に支払われるはずだった利息収入の損失から身を守るために、期限前返済ペナルティを利用します。

を構成する側面の 1 つは、HELOCさらに有利なのは、「前払いペナルティなし」機能です。この側面は、追加の金銭的ペナルティなしで、HELOC ローンの残高を期間よりも早く完済できることを意味します。これは、突然現金が流入し、ローン残高を減らして将来の利息の支払いを節約したい場合に特に有益です。

低いクロージングコスト

クロージングコストとは、不動産取引の終了時に、不動産の所有権が売主から買主に移転される際に支払われるさまざまな手数料や費用です。通常、不動産の購入価格の 2% ～ 5% ですが、不動産の所在地やローンの種類によって異なります。

ローンや住宅ローンに関しては、クロージングコストが予想外にかかることがあります。これらはローンに加えて査定、組成、弁護士費用に関連する手数料であり、確実に高額になる可能性があります。私たちのものは何ですかHELOCさらに魅力的なのは、低い成約コストが見込まれることです。タイトルおよびエスクロークロージングサービス 料金 $370 ～ $650 (AAA LENDINGS が指定するタイトル会社とクロージングする必要があります)。

覚えておくべきこと

の利点がある一方、HELOC、前払いペナルティがなく、クロージングコストが低いことは明らかですが、HELOC には独自のリスクが伴うことは注目に値します。住宅は担保となるため、ローンを返済できなければ住宅を失う可能性があります。HELOC に関連する変動金利を理解することも重要です。そのため、HELOC が最適なオプションであるかどうかを決定する前に、メリットと並行してこれらの潜在的な落とし穴を考慮することが重要です。

結論として、HELOC多額の出費に備えて家の資産を活用する効果的な方法となります。前払いペナルティなしなどの機能により、返済計画に柔軟性が与えられ、低いクロージングコストにより全体の負債が削減されます。ただし、点線に署名する前に、ローンの条件を十分に理解し、検討することが常に賢明です。

AAA レンディングについて

2007 年に設立された AAA Lendings は、15 年以上の優れた実績を持つ大手住宅ローン業者です。当社の基本は、比類のないサービスと信頼性を提供し、お客様に最大限の満足を保証することです。

を含む幅広い非 QM 製品を専門としています。ドキュメントなし、クレジットなし, 自己準備の損益計算書, WVOE, DSCR, 銀行取引明細書, ジャンボ, HELOC, クローズエンド秒プログラム — 当社は「非 QM」ローン市場をリードしています。当社はローン確保の複雑さを理解しており、これらの課題に対処するために多様な「ローンアーセナル」を備えています。非 QM 市場への早期参入により、当社は独自の専門知識を得ることができました。当社の先駆的な取り組みは、お客様の明確な経済的ニーズを理解していることを意味します。AAA レンディングを使用すると、財務目標の達成がより簡単になり、達成可能になります。

当社はこれまでに 50,000 世帯近くの経済的夢の実現を支援し、融資実行額は 200 億ドルを超えました。アリゾナ州、カリフォルニア州、ワシントンDC、フロリダ州、ネバダ州、テキサス州などの主要な場所で当社が大きな存在感を示しているため、幅広い層にサービスを提供できます。

100 人以上の専任エージェントと社内の引受・評価チームにより、当社は合理的でストレスのない融資プロセスを保証します。

ビデオ：HELOC – 質問に答える

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