2023/09/28

全米不動産業者協会（NAR）の最新データによると、今年上半期の米国の住宅販売総額に占める初めての住宅購入者の割合は28％で、前年同期の27％から増加した。2021 年から 2022 年にかけて、初めて住宅を購入する人の年齢の中央値は 33 歳から 36 歳に上昇します。初めて住宅を購入する人が直面する最大のハードルは、最初の住宅の頭金をどこで手に入れるかです。カリフォルニア州政府は長年、初めての住宅購入者向けに頭金補助プログラムを提供してきた。ここでは、以下のリストをまとめました政府による頭金補助カリフォルニア州の郡が提供するプログラム。もしかしたら、あなたにぴったりのものが見つかるかもしれません！どれが必要か見てみましょう！

サンタクララ郡 250,000 ドルの頭金補助

Empower Homebuyers は、サンタクララ郡の初めての住宅購入者向けの頭金補助ローン プログラムです。このプログラムでは、最大 250,000 ドルの支援が提供されます (購入価格の 30% を超えない)。
支援部分の金利は 0% で、月々の支払いは不要です。返済が必要になるのは、ローンの満期、不動産の売却、または借り換えの場合のみです。補助金と住宅価値の増加分の一部を返済する必要があります。
感謝の気持ちを共有する: 家を売却するときは、感謝の一部をサンタクララ郡と共有する必要があります。融資期間の最初の 10 年間は上限があり、10 年を過ぎると上限はありません。評価額の配分は住宅購入価格に対する支援額の割合によって決まります。
*借り手が60万ドルで住宅を購入し、20％（12万ドル）の頭金援助を利用したと仮定すると、家が80万ドルで売れた場合、借り手は12万ドル（元のローン額）に4万ドル（つまり、20万ドルの増額の20％）を支払う義務があることになります。 , 総額16万ドル。

借り手の最低頭金は 3% です
上限価格制限なし
世帯年間総収入は、サンタクララ郡の収入中央値の 120% を超えてはなりません。

ロサンゼルス 85,000 ドルの頭金援助

ロサンゼルス郡開発局 (LACDA) は、住宅所有権プログラム プログラムを開始しました。このプログラムでは、最大 85,000 ドルまたは住宅価格の 20% (いずれか低い方) までの頭金補助が提供され、金利は 0%、月々の支払いは不要です。
補助金を返済する必要があるのは、住宅を売却したとき、または不動産の所有権が変わったときだけです。住宅が 5 年以内に売却された場合、住宅価値の増加分の 20% が LACDA に返還される必要があります。5年後に住宅を売却した場合、補助金のみが返済されます。
申請者は、少なくとも 1% (手数料を除く) の頭金を支払う必要があり、最大頭金は 150,000 ドルです。
住宅の最高購入価格は70万ドルです。
世帯収入の合計は、ロサンゼルスの収入中央値の 80% を超えてはなりません。

サンディエゴ 17% の頭金補助

サンディエゴ郡の補助プログラムでは、住宅の評価額または購入価格のいずれか低い方の最大 17 パーセントまでの頭金補助が提供されます。

援助部分の金利は3%、期間は30年です。30年間は返済不要です。返済が必要になるのは、不動産が売却、譲渡、賃貸されたとき、またはローンが満期になった場合のみです。
借り手の最低頭金は、補助部分を除いて 3% です。頭金の総額は住宅価格の 25% を超えることはできません。
世帯収入の合計は、サンディエゴの収入中央値の 120% を超えてはなりません。

声明: この記事は AAA LENDINGS によって編集されました。一部の映像はインターネットから取得したものであり、サイトの位置を表すものではなく、許可なく転載することはできません。市場にはリスクがあり、投資は慎重に行う必要があります。この記事は個人的な投資アドバイスを構成するものではなく、特定の投資目的、財務状況、または個々のユーザーのニーズを考慮したものではありません。ユーザーは、ここに含まれる意見、意見、結論が自分の特定の状況に適切であるかどうかを検討する必要があります。それに応じて自己責任で投資してください。