2023 年 11 月 15 日

外国人は自分の小さな家を持つことができますか?身分証明書を持たない非米国居住者は米国で家を購入できますか?それが気になる場合は、この究極のガイドを絶対に見逃してはいけません。外国人がカリフォルニアで住宅を購入するために必要な準備とプロセスを理解するのに役立ちます。

外国人は米国の身分証明書なしで米国で住宅を購入できますか?

はい！外国人が米国で不動産に投資または購入する場合、ほとんど制限はありません。しかし、ほとんどの海外購入者は、米国国民以外は住宅ローンを申請できないと誤解しています。一般に、米国以外の国民または居住者、B1/B2 ビザで入国する人、または米国外から入国ビザを持たない人でも、外国国家ローンを申請できます。したがって、住宅ローン金利が予算内にある場合、外国人の購入者は住宅購入のためにローンを組むことを検討する必要があります。

ローンを使って家を購入するには、米国にいる必要がありますか?
私たち AAA Lendings は大使館で署名を受け付けます。

外国人プログラムの頭金はいくらですか?住宅ローンの金利はいくらですか?
AAA Lendings の自己準備損益商品は外国人からのローン申し込みを受け付けており、借り手は最低 30% の頭金で申し込みが可能です。もちろん、頭金を多くして融資額を少なくすれば、より満足のいく価格を確保できます。

それで、とは何ですか自己準備の損益計算書?

「損益計算書」としても知られる自己作成損益計算書（P&L）は、一定期間にわたる個人の収入と支出の概要です。AAA Lendings では、クライアントが住宅ローンを借りる際に収入書類の代わりに自己準備損益計算書を使用できるようにしています。

外国人が住宅ローンを申し込む際に必要な準備や損益計算書は何ですか?
私たちの自己準備の損益計算書製品の例:
1.クライアントは、公認会計士または借り手が記入したYTD + 2022年の1年間の損益計算書を提出する必要があります。
2.パスポート、I-94、および有効なVISA（F-1およびF-2タイプは不可）のコピー。
3.借り手にはパスポートのコピーとI-94WまたはESTA承認の証明書が必要です。

米国に資産を持たない外国人ですが、ローンの頭金や決済費用に海外資産を使用できますか?
頭金、クロージングコスト、および/または準備金として使用される海外資産は、融資書類を注文する前に米国の機関口座に送金する必要があります。

外国人として、信用記録や信用書類も提供する必要がありますか?
はい、クライアントはクレジット カード取引記録、過去 3 か月の銀行口座明細、さらには電話記録を提供する必要があります。電気、水道、インターネットなどの長期にわたる支払いも長期の取引記録として把握できます。

外国人がアメリカで家を買うにはどのような手続きが必要ですか?
1.貸し手に連絡して事前承認レターを入手してください
2.適切な住宅と不動産業者を選択する
3.住宅のオファーをする
4.住宅ローンを申し込むために、お気に入りの AAA Lendings ローン担当者を選択してください
5.AAA Lendings のローン承認を待ちます

外国人ですが、ローンはいくら支払う必要がありますか?
AAA Lendings の手数料はシンプルかつ透明性が高く、一定の処理手数料と引受手数料のみが必要です。当社は社内での処理と引受業務を行っているため、当社のコストは他の第三者金融機関よりもはるかに低くなります。

特別な事情がある外国人の場合、融資手続きに時間がかかりますか?
まったく問題ありません。AAA Lendings では、提出された書類を迅速に審査し、通常は平均 3 週間以内に融資を完了させます。

AAA レンディングについて
2007 年に設立された AAA Lendings は、15 年以上の優れた実績を持つ大手住宅ローン業者です。当社の基本は、比類のないサービスと信頼性を提供し、お客様に最大限の満足を保証することです。

を含む幅広い非 QM 製品を専門としています。ドキュメントなし、クレジットなし, 自己準備の損益計算書, WVOE, DSCR, 銀行取引明細書, ジャンボ, HELOC, クローズエンド秒プログラム — 当社は「非 QM」ローン市場をリードしています。当社はローン確保の複雑さを理解しており、これらの課題に対処するために多様な「ローンアーセナル」を備えています。非 QM 市場への早期参入により、当社は独自の専門知識を得ることができました。当社の先駆的な取り組みは、お客様の明確な経済的ニーズを理解していることを意味します。AAA レンディングを使用すると、財務目標の達成がより簡単になり、達成可能になります。

当社はこれまでに 50,000 世帯近くの経済的夢の実現を支援し、融資実行額は 200 億ドルを超えました。アリゾナ州、カリフォルニア州、ワシントンDC、フロリダ州、ネバダ州、テキサス州などの主要な場所で当社が大きな存在感を示しているため、幅広い層にサービスを提供できます。

100 人以上の専任エージェントと社内の引受・評価チームにより、当社は合理的でストレスのない融資プロセスを保証します。

ビデオ：外国人はカリフォルニアに家を所有できますか?外国人バイヤーのための究極のガイド

声明: この記事は AAA LENDINGS によって編集されました。一部の映像はインターネットから取得したものであり、サイトの位置を表すものではなく、許可なく転載することはできません。市場にはリスクがあり、投資は慎重に行う必要があります。この記事は個人的な投資アドバイスを構成するものではなく、特定の投資目的、財務状況、または個々のユーザーのニーズを考慮したものではありません。ユーザーは、ここに含まれる意見、意見、結論が自分の特定の状況に適切であるかどうかを検討する必要があります。それに応じて自己責任で投資してください。