概要
すべての借り手が、従来の貸し手が必要とするボックスにきちんと収まるわけではありません。一部の借り手は、投資家、自営業者、起業家、退職者、または単に投資で生計を立てている人です。彼らは経済的に責任のある人々ですが、簡単に定量化できる収入源を持っていない可能性があります。
AAA LENDINGS モーゲージの資産枯渇プログラムにより、この種の借り手は、住宅ローンの資格を得るための手段として、個人資産および事業資産を使用できます。
プログラムのハイライト
1) 最大 250 万ドルの融資額。
2) 最大80%のLTV;
3) DTI 比率は 50% です。
4) キャッシュアウトは許容されます。
5) ローン申請時に雇用情報は必要ありません。
資産枯渇とは？
• あなたの仕事や収入は、住宅ローンの資格を得ることができませんでしたか?
• アカウントに十分な資産がありますか。
• 1 つの物件を売却したばかりで、別の家を購入したいと考えていますか?
• さまざまな収入証明書を提供したくありませんか。
• 貸し手が DTI 比率を考慮せずにローンを承認する方法を知りたいですか。
資産の枯渇/使用率は、これらの状況にあるときにこれらの申請者を支援します。これは一般的な非 QM プログラムであり、「アセットのみ」とも呼ばれます。借り手は、資産の枯渇を申請する際に、雇用情報や収入に関する書類を提供する必要はありません。
融資資格を得るための唯一の収入源として、または他の収入源を補うために使用することができます。他の収入源を補うために使用する場合、資格法に基づく最低資産要件は免除されます。
資産の枯渇の利点
1) 収入に関する書類を提出する必要はありません。
2) 初等教育のみ。
3) 書類が少ない。
4) 資格を取得しやすい。
資産要件
資産は流動性があり、ペナルティなしで利用可能でなければなりません。資金の出所を確認するために、追加の書類が要求される場合があります。
• 当座預金口座、普通預金口座、マネーマーケット口座の 100%。
• 株式、債券、投資信託の 70%。
• 退職資産の 70%: 借り手が退職年齢 (少なくとも 59 ½ 歳) である場合に適格です。
• 退職資産の 60%: 借り手が退職年齢に達していない場合に適格。
不適格資産
このプログラムでは、借り手は以下の制限に注意する必要があります。いくつかのタイプのアセットは使用できません:
• 不動産の株式。
• 非公開または制限付き/未確定の株式。
• 所得計算にすでに含まれている所得を生み出す資産:
• 事業名義の資産。
