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概要

人気のアセット プログラム。借り手は、購入価格またはローン額とクロージングコストをカバーできる一定額の資産を持っています。雇用情報は必要ありません。DTI なし。

プログラムのハイライト

1) 最大 75% の LTV;
2) 最大 400 万ドルの融資額。
3) 主な居住地のみ。
4) 融資対象物件数に制限なし。
5) 借り手の自己資金から少なくとも 6 か月の準備金。

ATR-In-Full とは何ですか?

ATR-In-Full プログラムもアセット プログラムであり、アセットのみで認定されます。

資産のみを証明することによって資格を得る申請者の DTI は計算されません (「ATR-In-Full」)。このプログラムの場合、このプログラムには適用されないため、ローン申請書の収入セクションを空白のままにすることができます。

資格

以下に計算方法を示します。
購入ローンの場合、総許容資産は、購入価格とすべてのクロージング コストに一致する必要があります。
資産 >= 購入価格 + すべてのクロージング コスト
借り換えローンの場合、許容される資産の合計は、ローンの全額にクロージング費用を加えた額と一致する必要があります。
資産 >= ローン額 + クロージングコスト

以下のシナリオの資格を参照してください。計算方法を参照して、貸し手にローンを適用する前に最初に資格を得ることができるかどうかを確認できます。

シナリオ 1: 購入価格とクロージング コスト = 768,500 ドル。利用可能な資産 = $700,000 (貯蓄) + $45,000 (IRA の 50%) = $748,000.20,500ドルショート。借り手が 59.5 歳以上の場合、適格資産は $700,000 + $54,000 (IRA の 60%) = $754,000 となり、$14,500 不足します。

シナリオ 2: ローン金額とクロージング コスト = 518,500 ドル。利用可能な資産 = $370,000 (貯蓄) + $100,000 (IRA の 50%) = $470,000.48,500ドルのショート。借り手が 59.5 歳以上の場合、適格資産 = $370,000 + $120,000 (IRA の 60%) = $490,000 で、不足額は $28,500 です。

適格資産

現金、株式、債券、および個人の流動資産 (財産なし) = 100%。
退職金 = 59 歳以下の場合は 50%、それ以上の場合は 60%。
事業資金はありません。


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