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住宅ローンニュース

1. NON-QM ローンの場合、キャッシュアウト要件は次のとおりです。
● キャッシュアウト シーズニング。AAA Capital は、キャッシュアウト シーズニングを、新規ローンの申請日と以前の財務通知日または購入日との差として定義しています。
① 保有期間が12ヶ月以上の物件の場合、LTV/CLTVは鑑定評価額をベースとしています。
② 不動産の所有期間が 6 か月から 12 か月の場合、不動産の価値は、現在の評価額または不動産の購入価格に文書化された改善を加えた金額のいずれか低い方に制限されます。
● 借り手は権利確定後少なくとも 6 か月が経過している必要があります。(遅延融資は除く)
● 以前に販売用に上場された物件は、上場契約満了日から注記日まで少なくとも 6 か月はシーズニングされる必要があります。

2. NON-QM ローンの利点
● LTV が 70% 未満の場合、キャッシュアウト借り換えでは金利が調整されず、キャッシュアウト借り換えの金利はキャッシュアウトなしの借り換えと同じになります。
● 対象取引による純キャッシュアウト収益は、必要な準備金として使用できます。


投稿時刻: 2022 年 1 月 21 日