住宅ローン金利は時間の経過とともにどのように変化しましたか?

フレディマックによると、現在の住宅ローン金利は、1981年の最高年平均金利16.63％を大きく下回っている。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは世界中の経済を襲った。2019年の30年固定金利住宅ローンの平均金利は3.94%でしたが、2021年の30年固定金利住宅ローンの平均金利は2.96%となり、過去30年間で最も低い年平均金利となりました。

歴史的な金利低下は、2019年以前に住宅ローンを開始した住宅所有者が、今日のより低い金利で借り換えることで大幅な利息節約を実現できる可能性があることを意味する。住宅ローンや借り換えを検討する際には、査定、申請、組成、弁護士費用などのクロージングコストを考慮することが重要です。金利と融資額に加えて、これらすべての要因が住宅ローンのコストを増加させる可能性があります。

D 固定金利と変動金利の住宅ローン金利の違い

変動金利の住宅ローン金利がますます普及するにつれて、借り手はそれが金利コストにどのような影響を与えるかを認識する必要がありますか?

固定金利の住宅ローンはローン期間中変動しませんが、最初の変動金利の住宅ローン金利よりも高くなる傾向があります。

変動金利住宅ローン (ARM) の当初金利は、通常、固定金利住宅ローンよりも低くなります。しかし、導入期間後には ARM の金利が変更され、大幅に上昇する可能性があります。導入期間は、数か月から 1 年、または数年までさまざまです。導入期間後、借り手の金利は貸し手が指定した指数に基づきます。ARM は借り手の金利上昇幅を制限する場合もあれば、制限しない場合もあります。