従来の適合ローンとは何ですか？
適合ローンは、ファニーメイおよびフレディマックの資金調達基準を満たす条件を備えた住宅ローンです。適合ローンは、年ごとに変わる特定のドル制限を超えることはできません。2022年には、米国のほとんどの地域で上限は647,200ドルですが、一部のより高価な地域ではさらに高くなっています。今年のローン限度額に準拠した各郡ローンをインターネットで検索できます。
ファニーメイとフレディマックの使命は、銀行が提供する住宅ローンの大部分を購入することになります。しかし、それらを受け入れるために、それらはすべて意地悪になることはできません。それらは標準化され、特定のガイドラインの下で作成される必要があります。そこで、適合部分が登場し、これらのローンには非常に多くの引受規則があります。ファニーメイとフレディマックがローンを購入できるように、ローンを標準化するためです。
AAA適合ローンの種類は何ですか？
あなたは住宅ローンの貸し手があなたに「一般適合ローン」と「ハイブランスローン」の異なる価格設定を提供しているのを見るかもしれません。実際には、2つのプログラムの両方が確認ローンと呼ばれています。
適合ローンと不適合ローンの違いは何ですか？
住宅を購入するために使用できるローンにはさまざまな分類があり、適合ローンと不適合ローンが最も一般的です。適合ローンは、ファニーメイまたはフレディマックのいずれかに販売されるガイドラインを満たしています。一方、米国で最大の住宅ローン購入者の2つは、これらのガイドラインの範囲外であるため、ファニーメイまたはフレディマックに売却。
すべての住宅ローンは、これら2つの傘のいずれかに該当します。ファニーメイとフレディメイのガイドラインに準拠しているか、準拠していないかのどちらかです。これら2つの違いは、購入者であるあなたに影響を与えるいくつかの興味深い後遺症につながります。
